Appartement à vendre 3 pièces LA CIOTAT (13) CLOS DES PLAGES

La Ciotat – T3 lumineux avec 3 balcons, à 1 minute à pieds de la mer, vue verdure & calme absolu, possibilité garage de 21 m2 en sus

Situé au cœur du Clos des Plages, dans un environnement résidentiel recherché à La Ciotat, cet appartement T3 de 63,86 m² vous séduira par sa luminosité, sa distribution optimale et ses trois espaces extérieurs rares, à 1 minute des belles plages de La Ciotat ou des commodités.

Au 1er étage, ce bien offre une organisation fluide et agréable à vivre.

Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur paysager et la mer.

Votre quotidien prend une autre dimension…

Dès l’entrée, une sensation immédiate de bien-être.
La lumière circule librement, les volumes respirent, et le regard se prolonge naturellement vers l’extérieur, comme une invitation à ralentir.

Le séjour, chaleureux et élégant, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les arbres, offrant ce luxe rare : le calme, la mer et la verdure, sans s’éloigner de la ville.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, accompagne parfaitement les instants du quotidien et dispose également de son propre accès extérieur.

- Espace nuit fonctionnel

2 chambres confortables, dont une avec balcon

Salle de bains avec baignoire

WC séparés

Dégagement avec rangements

- Un bien rare avec 3 extérieurs:

3 balcons accessibles depuis les pièces principales

✨ Les + du bien :

Vue dégagée, 3 balcons, sans vis-à-vis direct

Cadre verdoyant et calme

1 minute à pieds de la mer

5 minutes à pieds des commodités

Appartement traversant et lumineux

Triple exposition extérieure (rare)

Résidence calme

Bonne distribution

Idéal résidence principale ou investissement

Bien très rare sur le secteur – visites limitées au 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.943271